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堺市西区八田寺町　木造42坪　敷地目一杯に建てている住宅の解体の物語です。 養生シートで覆い、瓦を人力で剥がし、窓枠はガラスを土嚢袋に入れて処分します。 2階部分は、重機の寄り付きが悪いため、近接部分は人力解体、手壊しとなります。 重機の入る...

泉北2号線からほど近く、住宅街が建ち並ぶ一画です。 敷地に余裕のある佇まい。 単管の養生足場、防音シートで覆います。 瓦はコーキングでシッカリとされて、剥がすのには苦労しました。 窓は取り外し、ガラスは袋つめにします。 重機で解体をして、瓦礫...

大きいお家が並ぶ住宅街です。 外壁工事の依頼でしたが、屋根を診断したところ不具合が多数確認され、屋根工事も行う事になりました。 袖瓦を付けるところに、平瓦が付けられています。破風の横には袖瓦を付けないとめくれたり、瓦土が流れ落ちたりするの...

空き家状態の古家　土地の有効活用のため解体工事を行いました。 二階部分は架空線が近接しているため、人力解体となります。 しっかりと現場調査をしての判断です。 事前にNTT・関西電力・大阪ガスといったライフラインの切断作業にも余念はありません。 ...

You Tubeでも説明しています↓ 解体工事後の敷地を駐車場にする工事を行いました。 解体工事後の現況です。 隣との境は、高低差があります。 ブロック塀は、経年の疲労を受け目に見えて倒れかかっています。 解体工事の敷地所有者とお隣の所有者、2人の依頼...

泉大津市の我孫子にある一軒家　築15年　外壁塗装を行いました。 屋根は洋風瓦のため、屋根塗装は必要ありません。 正面から現状 側面から現状 ベランダの覆い、カーポートのポリカーが足場の邪魔になるため、事前に取り外します。 外壁塗装足場を組立、養...

泉大津市千原町鉄骨造3階建 前回の塗装は19年前で、今回、屋根・外壁塗装を行います。 塗装足場も組上げ、宣伝も怠りません！ 屋根は、事前調査の通り、劣化とコケで傷んでいました。 高圧洗浄機で丁寧に汚れとコケを落としていきます。 洗浄後は、白くな...

老朽化が激しい塔屋を解体しました。 養生足場を四方に組立ました。 照明設備の撤去工 クレーンと鍛冶屋の合い番撤去作業を着々と行います。 切り粉が飛んではいけないので、セイバーソー、チップソーで鋼材を切断していきます。 徐々に塔屋は消えていきま...

中央環状線沿いの建物で、隣の建物と接続している事や架空線の低さ、底地の縦長さも手伝って、建屋の手壊し解体を行いました。 電気、ガス、J-COMの事前切断 養生足場をしっかりと組立がっちりとガードします。 掲示看板も掲げます。 屋根の瓦を取除いてい...

分かりやすく動画で説明しています↓ 解体作業をするとき、一括発注と分離発注を考えてみました。 【解体の一括発注とは？】 一括発注とは、家を建てたり、解体したりすることを一式、ハウスメーカーなどにまかせることを言います。一括請負といいます。 つ...

解体マッチングサイトのメリットやデメリットについて説明します。 解体するって考えた場合、調べるのは大体ネットが多いと思います。 その解体業者を調べるのにあたって、解体マッチングサイトを見ます。 【解体マッチングサイトとは？】 インターネット...

  解体した更地を駐車場にすることって結構あると思います。その駐車場にかかる経費を下げる方法として、水道代を年間２万円下げる方法をご紹介します。 【以前の動画で解体した更地は駐車場が妥当だと】 以前の動画で更地の有効活用には、駐車場が妥...

解体すると、固定資産税が上がることについて動画で説明してみました。 【解体すると、固定資産税は上がるのか？】 更地に（解体）すると、固定資産税が上がります。 更地の状態が一番、税金が高くなり、家が建っているほうが安くなります。 ここでは、そ...

更地はそのままでは損をするをするので、収益化の方法を考えたほうがいいと言う動画です。 【更地をどうやって収益化していくか？】 ガレージ 住宅 住宅 貸し土地 ６０坪の土地があったとして、この中で何が一番収益化しやすいか？と考えますと、一番妥当...

泉大津市　清水町　外壁改修・駐車場他工事 解体工事後、施主様の壁が傷んでいるため、改修する工事と解体後のスペースの有効活用のため、駐車場を工事し、後ろのスペースは菜園にするものです。 トタンを剥がすとかなりの傷んでいました。 柱、壁、部材を...

泉大津市　清水町　木造2階建26坪　解体しました！ 大津川近く、2ｔダンプが入れる道路事情です。 隣の方が購入され、解体を依頼されました。 見積りをして、工事を依頼されます。 契約書の取り交わし、工程計画の摺り合わせ、地元の挨拶周り、役所への届...

とある空き家がゴミ屋敷化しており、片付けてほしいとのご依頼です。 長年にわたり、ため続けて、とても素人には手がおえません。 何社か断られたのちにサポートプランにきた仕事です。 荷物の重さで、床が抜けるほどです。 うなるくらいの量があります。 ...

泉州は、だんじり祭が盛んな土地柄です。 泉大津市二田町若頭会様の看板協力に参加させて頂きました。 少しでも多くの地元の方に愛されるように心がけます。 泉州密着型　小回りのきく工事店のサポートプランにお任せ下さい！！！ 営業地域は、下記の様に...