今回は、「解体工事で近隣対応を怠ると、想像以上の大損をする」というリアルなお話をご紹介します。実際にあった事例をもとに、解体を検討されている方へ「近隣対策の重要性」をお伝えします。
ただ壊すだけじゃ済まないのが解体工事！
例えば住宅街で解体を行うと、重機（バックホーなど）が「ガンガン」と音を立て、ホコリも舞い上がります。路上駐車で道を塞いでしまったり、振動で生活に支障が出たりすると…？
近隣の方は当然怒ります。
- 「赤ちゃんがいるのに、毎日騒音で眠れない！」
- 「車の出し入れができない！」
- 「ホコリが洗濯物にまで…！」
気がつけば、左隣・右隣・向かい側まで、全員が敵になってしまうことも。
クレーム対応にガードマンを配置！？その費用は…
実際の現場では、クレームがエスカレートしてしまい、解体業者に対して「ガードマンを毎日つけてほしい」という要望が出されました。
仮にガードマンを2名配置すると…
- 1人あたり：約16,000円／日
- 2名で：約32,000円／日
- 工期90日だと…なんと 約288万円 + 税！
結果、総額316万円もの余分な費用がかかることになります。
この金額、木造2階建ての解体なら余裕でまるごと1件できるレベルです。
解体費をケチって損をする典型例
「少しでも安く！」と値引き交渉にこだわった結果、安かろう悪かろうの業者に頼んでしまうと、騒音や振動、粉塵対策が不十分になりがちです。
その結果、近隣住民からの信頼を失い、あとから高額な「見えないコスト」がかかってしまうのです。
解体工事で大切なのは、値段だけではなく「信頼」です。
近隣トラブルは新築工事にも影響！
解体後に家を建てる工務店やハウスメーカーも、近隣の印象が悪ければ工事がスムーズに進みません。
「前の解体業者がひどかった」と思われていると、どんなに良い業者でも警戒されてしまうのです。
そうならないために、私たちは解体前に近隣の方々へ丁寧なご挨拶を行い、「工事のお知らせ」を配布しています。
工事のお知らせテンプレートはこちらからご覧いただけます
解体工事は、「ご近所付き合い」
住宅を建て替えるということは、これからその土地に住み続けるということです。
- 「おはようございます」と気持ちよく挨拶ができる環境
- 近所の方から「今度自治会の集まりあるよ」と声をかけてもらえる関係
それを築くためには、解体工事の時点で「丁寧な対応・配慮」が必須です。
安さだけを追わず、適正価格と信頼を
解体工事を、安く済ませたい気持ちは誰でも同じです。
一方、目先の1万円、2万円を浮かせることで、結果的に数百万円の損失や、人間関係のトラブルを招くこともあるのです。
サポートプランでは、価格だけでなく「安心・信頼・近隣対応」を重視しています。ご相談やお見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
