解体工事をする際、事前調査がいかに大事かご存じですか？
「建物を壊すだけだから、簡単だろう」と軽く考えてしまうと、あとで痛い目を見ることになります。
解体工事は、ただ「作業」をこなすのではなく、しっかりと 「仕事」 をすることが重要です。そのためには、事前準備、いわゆる「仕込み」がカギを握ります。
よく言われる言葉に 「段取り八分、仕事二分」 というものがありますが、解体工事もまさにこれ。事前の準備がすべてであり、仕込みが完璧なら現場はスムーズに進むのです。
解体工事の「仕込み」とは？
解体範囲と撤去物の確認
見積もり段階で、「どこを壊すのか？」「何を残すのか？」を明確に把握します。ここが曖昧だと、後から追加費用が発生したり、トラブルの元になります。
ライフラインの打ち合わせ
電気、ガス、水道、インターネット回線、電話などのライフラインは、事前に関係各所と調整が必要です。排水や水道のルートが予想外なことも多いので要注意。
近隣住民への挨拶回り
・工事開始前に 工事案内のチラシ を配り、近隣住民へしっかり認識してもらう。
・直接顔を合わせることで、近隣の人たちの不安や疑問を解消できます。
特に以下のようなケースは事前に説明が必須です：
塀や土間、水路など共有物を撤去する場合
隣の敷地への影響があるなら、許可を得ることが大事です。
車の移動や代替駐車場の手配
解体工事中、車を一時的に他の場所に移動してもらう必要がある場合は、きちんと伝えましょう。
役所への届出と確認
解体工事には、役所への各種届出が欠かせません。
- 建設リサイクル法届
- 石綿（アスベスト）事前調査結果報告
- 道路通行許可 など
これらの手続きが不十分だと、市役所の環境指導課が行う「工事パトロール」で工事がストップしてしまうことも…。工期が遅れるだけでなく、追加費用が発生するリスクもあります。
「事前準備不足」が引き起こす最悪のシナリオ
解体工事は「スピード勝負」と言われる一方、事前準備を怠ると以下のような事態を招きます。
後手後手の対応
問題が発生してから対処するため、工事が進まず費用も時間も無駄になる。
無理な工事の強行
費用を抑えた業者は手止まりを嫌い、強引に工事を進めがち。そのしわ寄せは、お客さんや次の工事業者 に降りかかります。
近隣トラブル
解体工事は騒音や振動、粉塵などで近隣住民にストレスを与えやすいもの。事前の配慮がないと、クレームやトラブルが深刻化します。
トラブルを防ぐための3つのステップ
解体工事を成功させるには、次の3つのステップがポイントです。
事前調査の徹底
解体範囲や撤去物の確認、ライフラインの打ち合わせ、近隣住民への挨拶など、事前に問題点を洗い出す。
関係者との密な打ち合わせ
お客さんも工事の参加者として、業者や役所と打ち合わせを重ねることで、品質の高い工事につながります。
届出や法令遵守を徹底する業者を選ぶ
信頼できる業者は、法令遵守を徹底し、トラブルを未然に防ぐ「段取り」をしっかり行います。
最後に…
解体工事は「ただ建物を壊すだけ」と思われがちですが、実際は 事前準備がすべて です。
準備を怠れば、工事中に問題が発生し、後悔することになります。
「安い業者でいいや」と簡単に考えず、事前調査と段取りをしっかり行う業者 を選びましょう。
トラブルや事故を防ぎ、品質の高い解体工事を実現するためには、適切な準備と信頼できる業者選びが何より重要です！
一つひとつのステップを丁寧に行えば、工事は必ずうまくいく！
ぜひ、失敗のない解体工事を目指してくださいね。
