相見積もりを取り過ぎるとどうなるでしょうか？
相見積もりは、解体工事を頼むに金額を抑えられることや業者を選定するに良い方法とされています。
しかし、あまりにも相見積もりを取り過ぎるとかえって解体工事費が高くなってしまったり、する業者がいないくなってしまうこともあります。
それはどういうことなのでしょうか？
例えば、テレビを買いたいとします。型番製造年で最安値がインターネットで調べられてお値打ちなお買いものが出来ます。
しかし、解体工事は現場作業なので製品を買うかのように解体工事を数値化して金額を算出することができません。
解体してみないと分からない事や地中埋設物の追加料金があることもよくあります。
解体業者の中には、解体屋ならではの苦労もあるということです。
実際に解体工事をする見解や費用を算出するのには解体屋の気風がでます。
その中で、一番いいなと思える所に頼むには良いのですが、相見積もりをたくさん取られる方は金額が安ければ良いとこんな感じで、1円でも安くという方が多く見受けられます。
しかし、解体屋も現場を置いて、現場に出向き無料見積もりをするわけであり、あまりたくさんの見積もりを取っていると分かると、見積もり苦労の取り損ないで、良質な解体業者ほど上手にお断りをされるのです。
最初は、現地で立会をしていたが、数社にもなると時間がとれず電話で坪数と住所写真等でのメールや電話だけで見積書を交付して欲しいというお客様もおられます。
この様な、概算の見積もりを同じ土俵の上で比べることは難しいといえます。
見積もりを貰いまた、次の業者へ提示する。このことを繰り返すうちに、安くはなりますが良質な業者は消えてしまいます。
また、見積もり条件を付けすぎて、解体業者には細かい追加工事は一切出さないと思われ、高めに見積もりを出されたりします。
解体業者も後でクレームやもめ事は良い気分がしません。後でトラブル様なお客様は敬遠されてしまいます。
この様なことを繰り返していくうちに、時間も浪費され結局、お願いしたときは解体業者も良い仕事を受注して、後回しにされてしまうのです。
優良な解体業者は少ないもので、現在の建設業では人手不足です、建設労働者30歳以下 10％の労働人口です。
若い人材には、免許を積極的に取得させて次の世代を担って貰わないといけませんし、賃金のUP健康保険、退職金制度を充実、福利厚生費に大枚を投じなくてはなりません。
また、金額を抑えすぎてしまうと手抜き工事や粗悪な工事になってしまいます。
仕事を頼んでやってるんだとの強気な姿勢か、追加工事や埋設物の協議は一切受け付けないと無茶な方もおられます。
解体業界も狭く顔見知りで、その様な情報は耳に入ってしまうので、大量の見積もり依頼はどうかなと考えましょう！
相見積もりを取り過ぎて負のスパイラルに陥ってしまうことも気をつけてください。
安さで解体工事を依頼したが、追加工事発生した。施主は、一切出さないとトラブることになる。こうした場合、埋設物を残置して解体工事を終え、最悪は消費者センターに訴える騒動になることもある。
しかし、弁護士をたてて法廷闘争になったとて、弁護士費用や解体工事費の契約書に基づき支払うことになることが大半となる。
これでは本末転倒な結果ですね。
見積もりを取るのにもマナーがあるのです。
見積もり金額の説明を受けて、金額根拠や今までの経験、解体市場の情報様々な角度を捕まえて、見積もり内容を聞かなくてはなりません。そうして、対応してくれる優良な解体業者を選定しなければなりません。
見積もりを重ねるうちに、値段しか見なくなる見積もり症候群にならないように聞く耳を持ち合わせてください。
まとめ
1．見積もりは3社程度にしておく
2．解体現場から近い解体業者に。交通費がバカにならない。足場材、重機の回送費が高くなる。
3．必ず現場で見積もりの依頼をする。
4．見積もりの内容の説明を受ける。
5．金額だけで決めない。
6．無茶苦茶な条件をいわない。税込みで。交通費込み、追加工事なし、直ぐに解体して欲しい、全額完成払いetc
7．トラブりそうなお客さんだということを解体屋に思われないようにする。
営業地域は、下記の様になります。
見積や相談は無料です。
大阪府下全域+尼崎市、伊丹市、西宮市、芦屋市、宝塚市となります。
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